Alquilar una vivienda es una realidad para muchas personas en Argentina, y una gran noticia es que el alquiler puede deducirse del Impuesto a las Ganancias. Esto significa que, si sos inquilino y cumplís con ciertos requisitos, podés reducir tu carga impositiva, dejando más plata en tu bolsillo. En este artículo te explicamos cómo funciona la deducción por alquileres, qué requisitos debés cumplir y cómo podés calcular el monto que podés deducir en función de tu alquiler mensual.
Herramienta de Cálculo de Deducción por Alquileres
Sabemos que realizar estos cálculos manualmente puede ser tedioso, por eso te ofrecemos una calculadora en línea que te permitirá calcular fácilmente cuánto podés deducir en función de tu alquiler mensual. Además, la calculadora muestra los resultados en pesos argentinos (ARS), dólares (USD) y euros (EUR), para que tengas una visión clara de los beneficios.
Calculadora de Deducción por Alquileres
Los cálculos son aproximados y pueden variar. Consulte a un profesional para obtener resultados precisos.
Aviso de Responsabilidad
Los cálculos proporcionados por esta herramienta son estimativos y pueden variar según las normativas vigentes o la situación particular del contribuyente. Se recomienda consultar a un contador o asesor fiscal para obtener información precisa y ajustada a la legislación actual.
Fuente de los Datos
El cálculo de la deducción por alquileres en Argentina está regulado por la Ley 27.346, que establece las normativas del Impuesto a las Ganancias y los montos deducibles para inquilinos. Año de vigencia: 2024.
¿Qué es la Deducción por Alquileres?
La deducción por alquileres permite que los inquilinos descuenten un porcentaje del valor del alquiler que pagan anualmente de su base imponible del Impuesto a las Ganancias. Esto reduce la cantidad sobre la que se calcula el impuesto, lo que significa menos retención y más sueldo neto para vos. Según la Ley 27.346, podés deducir hasta el 40% del monto del alquiler que pagás, con un tope máximo.
Requisitos Legales
Para acceder a esta deducción, debés cumplir con ciertos requisitos establecidos por la AFIP:
- Contrato de Alquiler Registrado: El contrato de alquiler debe estar debidamente registrado en la AFIP.
- Inmueble para Vivienda Única: La deducción solo aplica para inmuebles destinados a tu vivienda habitual. No podés deducir alquileres de oficinas, locales o segundas propiedades.
- No ser Propietario: No podés tener otro inmueble a tu nombre, ni parcial ni totalmente.
- Facturas del Alquiler: Debés contar con las facturas o recibos oficiales emitidos por el propietario.
Ejemplo de Cálculo de Deducción por Alquileres
Veamos un ejemplo práctico para entender cómo se aplica la deducción. Supongamos que pagás un alquiler mensual de ARS 80,000 y tu sueldo bruto anual es de ARS 2,400,000.
| Concepto | Monto (ARS) | Detalles |
|---|---|---|
| Sueldo Bruto Anual | 2,400,000 | – |
| Alquiler Anual (80,000 x 12) | 960,000 | Monto total pagado en alquiler |
| Deducción Aplicable (40%) | 384,000 | 40% del monto pagado en alquiler |
| Deducción Máxima Anual | 214,437 | Tope de deducción para 2024 (actualizado) |
En este ejemplo, aunque el 40% del alquiler es ARS 384,000, la ley establece un tope de deducción, que para el año 2024 es ARS 214,437. Este será el monto que podrás deducir de tu base imponible para reducir el Impuesto a las Ganancias.
Límites y Consideraciones
Registro del Contrato: Es fundamental que el contrato de alquiler esté registrado correctamente en AFIP para acceder al beneficio.
Tope Máximo: La deducción está limitada por un monto máximo que se actualiza anualmente. Para 2024, este tope es de ARS 214,437.
No Acumula: Si pagás más de lo permitido por la deducción, el excedente no se acumula para años futuros. Solo podés deducir hasta el tope anual vigente.